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快速導讀一名網友在Mobile01上PO文詢問,自己近期打算賣房,獲得的現金作為換屋預算,但好奇賣房期間繼續住在原屋或搬出去,哪一種較容易把房子賣出去?專家表示,屋主搬不搬走各有優缺點,但一般而言只要維持屋內整潔、價格合理,不會影響好不好賣的程度;唯要註意的是,建議買方看屋時,屋主可稍作迴避,對買方較無壓力,更能仔細看屋。
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快速導讀一名網友在Mobile01上PO文詢問,自己近期打算賣房,獲得的現金作為換屋預算,但好奇賣房期間繼續住在原屋或搬出去,哪一種較容易把房子賣出去?專家表示,屋主搬不搬走各有優缺點,但一般而言只要維持屋內整潔、價格合理,不會影響好不好賣的程度;唯要註意的是,建議買方看屋時,屋主可稍作迴避,對買方較無壓力,更能仔細看屋。
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醫師買房子 耐心做好功課 地段/建商/產品/成本/議價 實戰心法大公開 |
|資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房,方式有很多種,其中最常見的就屬於贊助頭期款,子女只需要負擔房貸,對此,翠華地政士事務所李復華地政士表示,長輩資助頭期款屬於現金贈與,需要注意的就是應避免超過免稅額,否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條,每人每年有220萬元的免稅贈與額度,因此若是父母2人要幫忙子女買房,當年的上限額度就是440萬元,不過若是剛好遇上女子結婚,則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元,等於1年內父母各自可以贈與320萬元,加總起來也就是640萬元的現金。
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▲ 資料照片。
臺北市 / 洪采鈺 綜合報導
財政部今(3)日公佈7月25開獎的5、6月期統一發票,各開出12張千萬特別獎及12張200萬元特獎;其中千萬大獎大部分消費內容為食品、菸品、飲品及酒品,其中還有Uber eats的30元外送費,甚至有民眾於新北市三重區農會生鮮超市只花29元買酒就中千萬特別獎。
財政部今日公佈,5、6月期統一發票各開出12張千萬特別獎及12張200萬元特獎,7-11總共開出4張千萬特別獎,包含菸品、食品、飲品;全家便利商店、全聯福利中心等8家業者也各開出1張千萬特別獎,其中最特別的分別是民眾訂購Uber eats花了30元外送費就中千萬特別獎,還有民眾於三重區農會生鮮超市只花29元買酒也中千萬特別獎。
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(圖/翻攝自財政部網站)
(臺灣英文新聞/財金組綜合報導)為遏止本土疫情擴散,全國進入三級警戒,民生大受影響。中華民國不動產代銷公會全聯會理事長謝坤成指出,有民眾想賣房週轉卻因房地合一稅2.0的重稅卻步,他呼籲,非常時期政府應暫緩實施房地合一稅2.0。
聯合報報導引述謝坤成指出,為防堵疫情,政府宣佈5月15日至5月28日實施三級警戒,而後又再度延期至6月28日,期間休業商家與減班、停班民眾廣受影響,「薪」情不佳,房租、房貸開銷卻是步步緊逼,讓人吃不消。
謝坤成表示,政府補助杯水車薪,銀行端已經傳出部分房貸戶有遲繳或欠繳房貸的情形,此外,一些房屋投資客也因收入驟減,而興起賣房念頭。
關於房地合一稅2.0課重稅,謝坤成表示,政府訂有豁免條款以防錯殺。據 公佈,調職、非自願離職或其他非自願性因素,如遭他人越界建屋、無力清償債務遭強制移轉、患重大疾病或重大意外事故需負擔醫藥費、持家暴保護令躲避相對人、繼承房屋後,未經同意遭其他共有人出售房地持分等,皆適用豁免重稅,即交易持有期間在2年以下之房屋、土地,得按20%稅率課徵房地合一所得稅類型。
謝坤成直指,政府修法時,並未將因疫情影響須出售房屋之情形,以及因房貸繳不起被迫要賣房的情形涵蓋在內。
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擁有最美博士之稱的許藍方以健康的角度聊性聞名,經常在YouTube和節目中分享健康性教育,形象相當正面。沒想到10日被週刊爆出偷吃人夫,不只鹹濕對話被公開,人夫跟朋友抱怨吳宗憲、曾國城等大咖藝人在追求許藍方的訊息也一併流出。一連串負面新聞爆出後,她提出5點聲明駁斥。
最美博士許藍方偷吃人夫醫生 「滿意技巧」鹹濕對話曝光⋯正宮氣瘋提告
許藍方發出聲明,全盤否認所有爆料。五點聲明中,分別是沒有跟醫生有任何身體接觸,再來是沒有介入別人家庭,並且一年沒有跟醫生聯絡,「直到現在醫生人夫仍對許藍方女士一直透過各種管道發訊息,早就對許藍方女士造成極大的騷擾」。除了澄清,她也向吳宗憲、曾國城道歉。
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臺股今(18)日開低走高,高低點震盪超過400點,終場收16826.27點、上漲164.91點作收,終止連9黑。航運族群再度聚人氣,貨櫃三雄齊收漲停價,臺股量能回升,終場交易金額達新臺幣4174.87億元。
▲臺股開低走高,震盪超過400點收紅。(示意圖/中央社)
臺股加權指數早盤低點下挫逾230點,失守16500點整數關卡,跌至16418.54點,盤中跌點收斂,在11時45分左右翻紅,終場以今天高點、16826.27點作收,上漲164.91點;成交金額達4174.87億元,相較昨天交易量約2955億元,人氣明顯回溫。
航運股漲勢為上市最強,由散裝航運領軍,臺航、中航與四維航率先攻上漲停價,長榮順利完成填息,貨櫃三雄長榮、萬海、陽明終場均以漲停價作收。
電子權值股臺積電股價表現疲弱,終場下跌6元,收574元;聯發科上漲32元,收912元,聯電上漲2元、收58.1元。
國泰證期顧問處經理蔡明翰認為,受到美股三大指數收黑影響,臺股早盤開低,且指數持續破底,不過,成交量能維持低迷,顯示市場並未出現恐慌性賣壓。上半場微量下跌,買盤在午盤進場拉擡,航運、鋼鐵重聚人氣,帶動臺股量能明顯回升。
他分析,今天終結連K線連9黑,在指數止穩反彈後,推估未來幾日仍有向上反攻機會,不過,仍須仰賴各族群健康輪動,若電子無法有效接棒,臺股屆時恐怕又會陷入整理格局。
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▲國泰世華銀行資深副總鄭有欽(左)代表領獎。
「2021年卓越銀行評比」出爐!國泰世華銀行七度蟬聯「金控類最佳品牌形象獎」,由資深副總鄭有欽代表領獎。
國泰世華銀行積極推動數位轉型,透過應用大數據精準掌握用戶的金融需求,超前導入數位金融服務。今年疫情嚴峻期間,將多項需於臨櫃辦理之業務,運用數位、自動化設備等方式承作,客戶透過網銀App即可開立數位帳戶,除滿足基本存、提、轉、匯等金流交易功能外,亦可申辦證券帳戶與智能投資。
另外,積極推動企業融資、勞工紓困貸款及醫護人員房貸優惠利率等多項專案,在全臺ATM提供「孩童家庭防疫補貼」領取。與集團共同捐款1.72億元予地方政府機關及醫療院所,以實際行動回饋社會。
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國內公費疫苗預約平臺第六輪在今天上午10點起開放預約,這梯次將由國產的高端疫苗接力施打,臺灣基進高雄黨部為挺國產疫苗,符合資格的黨職人員及志工上午就在排隊預約,期間系統一度因塞車當機,臺灣基進新聞部副主任陳子瑜認為,這代表國人用行動力挺國產疫苗,高雄黨部組織部主任周則宇則笑說,簡直像五月天演唱會門票一樣難搶。
新聞部副主任陳子瑜表示,這段時間國產疫苗受到了很多外界不是很適當的質疑,甚至有一些惡意的攻擊狀況,所以想說就取消了原本預約的國外疫苗,改選擇國產疫苗;對於預約時發生系統塞車問題,陳子瑜認為,這個現象與其說是系統問題,他個人則認為是民意的展現,大家用行動來力挺國產疫苗,反擊不實的指控。
為什麼要選擇高端?高雄黨部組織部主任周則宇則指出,其實原因很簡單,因為這次是我們臺灣自己研發、製造的疫苗,從預約時網路塞車可看出國人對國產疫苗的支持,並笑說簡直像五月天演唱會門票一樣難搶,這顯示著,其實大家都對於我們國產的疫苗是非常有興趣,不要為反而反,應該要表達支持。